运营商财经网 实习生兰伊玲/文

(资料图)

近日，旭辉在长春大展拳脚，以差不多3.7亿元的价格拿下一宗旧城改造地块，引发媒体关注。

那么旭辉此举究竟有何深意？运营商财经网试图揭秘背后的真相。

据长春市公共资源交易中心的公告，长春市万锦房地产开发有限公司以约3.69亿元拿下二道区（棚户区）荣光路南长拖俱乐部地块，土地用途为城镇住宅用地、其他商服用地，土地面积约3.3万平方米。

企查查的股权穿透图显示，长春市万锦房地产开发有限公司成立于2019年10月，沈阳旭辉企业管理有限公司占有70%的股份，是绝对的大股东。

据相关新闻报道，长拖俱乐部地块的来历可不简单。旭辉拿下这块地并不是心血来潮，而是筹谋良久才一举拿下的。

据悉，长春万锦是长拖俱乐部地块旧城改造项目的操盘公司。而且早在2012年9月，长拖俱乐部地块旧城改造项目就开始启动地块房屋征收项目，涉及到747户居民的搬迁问题。但由于补偿方案意见不统一等问题，直到2021年，长拖俱乐部地块旧城改造项目仍然处在征拆阶段，九年的时间也没迈出改造的第一步。

旭辉从2019年开始就开发了旧城改造业务，在大湾区、太原等地区取得了良好效果。2021年12月，旭辉刚完成对长春万锦的收购，就对长拖俱乐部地块旧城改造项目上了心，筹谋两年终于低价拿下了这块地，成为旭辉落在长春的又一子。

据知情人士透露，旭辉非常重视这个项目，坚持推进度，即使是疫情困难时期也没有放弃，筹谋两年才在今年拿下了这一地块。

根据企查查显示的信息，目前长春万锦的总经理是王希佳，所属集团是旭辉集团，任职时间是2022年11月。

旭辉集团目前债务问题严重，2023年以来，旭辉集团已合计完成支付境内债券利息及分期本金约3.06亿元。但公司却面临境内到期或回售的债券本金合计27.31亿元，涉及债券包括“PR旭辉01”、“21旭辉03”、“20旭辉03”。

旭辉集团表示，鉴于当前流动性紧张情况，公司已通过处置资产、提振销售、金融合作、精简人员等多种方式积极整改及补救。据了解，该公司完成与多家银行的战略授信签约；并就资产处置与包括东方资产等展开战略合作。

旭辉集团还指出，若公司销售情况持续未能好转，或公司受限货币资金比例居高不下，则将可能无法按时全部筹措可用于偿还到期债务本金或利息的偿债资金。

在这么严重的债务问题面前，旭辉集团却依然拿地，只能是继续借贷。